Квартира для аренды или доходный дом: рассказываем о вариантах инвестиций и помогаем с покупкой недвижимости в Чехии.
Для инвестиций часто рассматривают небольшие квартиры в Праге. Выбор зависит от того, планируете ли вы долгосрочную или краткосрочную аренду.
Для долгосрочной сдачи популярны квартиры 1+kk и 2+kk недалеко от метро. В исходных материалах указан диапазон стоимости от 3 до 6 млн крон, а ежемесячной аренды — от 10 до 20 тысяч крон без коммунальных платежей. Эти суммы приведены как ориентиры и требуют уточнения.
Для сдачи на несколько дней рассматривают квартиры 1+kk и 2+kk в центре Праги. В исходных материалах их стоимость оценивалась в 4–8 млн крон, а проживание — в 70–120 евро в сутки. Актуальные суммы нужно уточнять.
Для размещения предложений используют онлайн-площадки, например Booking.com и Airbnb. При краткосрочной аренде квартира находится под постоянным присмотром, а поступления могут быть более частыми, чем при долгосрочной.
Если цель — купить недорогую недвижимость в Чехии, можно рассмотреть квартиры возле границы с Австрией или Германией. Их приобретают и для путешествий: живя в нескольких километрах от границы, удобно посещать соседние европейские страны.
В исходных материалах стоимость таких объектов оценивалась примерно в 10 000 евро. Актуальную цену конкретной недвижимости необходимо уточнять.
Доходный дом, по-чешски činžovní dům, — многоквартирный дом, владелец которого получает доход от сдачи квартир. По сравнению с покупкой одной квартиры масштаб вложений и потенциальная отдача выше.
Арендное жильё востребовано в Чехии. В Прагу приезжают туристы, студенты и молодые специалисты; здесь также находятся офисы и филиалы IT-компаний, производственных фирм и международных корпораций.
Можно приобрести дом, готовый к эксплуатации, или объект, которому нужна реконструкция. После подготовки к заселению предстоит выбрать между долгосрочной и краткосрочной арендой.
Для краткосрочной аренды дом обычно перестраивают в отель с апартаментами. Управление им требует больше времени и сил, чем сдача дома на длительный срок. По сложности и требованиям такой объект сопоставим с коммерческой недвижимостью.
Апарт-отель в центре Праги или прилегающих районах может заинтересовать туристов. Для дома дальше от центра стоит рассмотреть долгосрочную аренду.
Объявления о продаже многоквартирных домов часто не публикуют в открытом доступе. Такие предложения известны ограниченному кругу лиц; поиск ведётся через контакты агентства недвижимости, которое при заинтересованности покупателя назначает просмотр.
Помогаем с подбором недвижимости и оформлением покупки. Состав работы и детали сделки обсудим после вашего обращения.
Уточняем район, цель покупки, тип дома, предельную стоимость и другие пожелания. Затем подбираем подходящие варианты.
Согласовываем просмотры выбранных объектов. Желательно присутствовать лично. После выбора квартиры специалисты проводят юридическую и коммунальную экспертизу.
Сначала подписывается договор резервации с указанием цены, порядка оплаты и сроков передачи. Затем — договор ответственного хранения и договор купли-продажи. После проведения сделки в кадастре недвижимости Чехии покупатель становится владельцем.
Помимо инвестиций и покупки недвижимости, FirmaCZ помогает с бухгалтерскими и юридическими вопросами, открытием счёта и сопровождением бизнеса в Чехии.
В Праге для этой цели часто выбирают небольшие квартиры 1+kk и 2+kk недалеко от метро.
Да, можно рассмотреть как готовый к эксплуатации дом, так и объект, требующий реконструкции.
Личное участие желательно: так вы сможете оценить выбранные объекты перед покупкой.
После подписания необходимых договоров и проведения сделки в кадастре недвижимости Чехии.
Укажите цель покупки, интересующий район и ваши пожелания. Обсудим задачу и подходящие варианты.
Оставить заявкуВарианты для долгосрочной и краткосрочной сдачи.
Обсудим ваш запрос на многоквартирный дом.