Покупка жилья
Поможем с приобретением недвижимости в Чехии, если вы планируете использовать ипотечный кредит.
Недвижимость в Чехии
Ипотека в Чехии для иностранцев
Поможем приобрести жильё в Чехии, в том числе с помощью ипотечного кредита. Оформление ипотеки входит в комплекс наших услуг.
Индивидуальное рассмотрение заявкиПомощь с документами
Жильё в ЧехииПомощь с покупкой и ипотекой
Услуга
Помощь с ипотечным кредитом
Иностранцы могут претендовать на ипотеку в Чехии, в том числе без вида на жительство. Условия зависят от статуса пребывания, доходов и конкретной ситуации.
Документы для банка
Поможем подготовить документы с учётом требований конкретного банка и вашей ситуации.
Связанные вопросы
При необходимости можно обсудить покупку недвижимости, судебные переводы и другие услуги FirmaCZ.
Условия кредитования
От чего зависят условия ипотеки
На условия влияют виза или разрешение на проживание, доходы и обстоятельства заявителя. Не все банки работают с иностранцами.
Ставка и статус
В исходных условиях страницы для обладателей ПМЖ указана ставка около 3%, для владельцев ВНЖ — 4–5%, для покупателей с туристической визой — от 5%. Эти ориентиры могут быть неактуальны; действующие условия уточняйте при обращении.
Срок и сумма
Ранее указывались срок кредита от 5 до 30 лет, возраст заявителя от 18 до 70 лет и сумма от 500 000 до 7 000 000 крон. Период фиксации ставки — 3, 5 или 10 лет. Актуальные параметры необходимо уточнять.
Доля финансирования
В исходных условиях банки финансировали 50–85% покупки в зависимости от визы, доходов и ситуации. Первоначальный взнос обычно составлял 15–30%. Текущие требования могут отличаться.
Доход заявителя
Для банка предпочтителен наёмный работник с достаточно высокой зарплатой и отчислениями на социальное и медицинское страхование. К предпринимателям и владельцам фирм, работающим в своих компаниях, банки могут относиться менее лояльно.
Документы
Что может понадобиться для заявки
Для проживающих в Чехии в исходном перечне указаны:
- паспорт и биометрическая карта;
- трудовой договор с основного места работы;
- справка из банка о наличии средств;
- официально оформленная ведомость по зарплате.
Каждую заявку рассматривают индивидуально. Состав документов и требования конкретного банка следует уточнять.
После одобрения
В исходных условиях одобрение действовало шесть месяцев: документы на выбранное жильё можно было представить позже. Актуальный срок и порядок уточняйте для вашей заявки.
Порядок работы
С чего начать
Расскажите о планах
Оставьте заявку и сообщите, что хотите приобрести жильё в Чехии с использованием ипотеки.
Обсудите ситуацию
Уточните с консультантом статус пребывания, доходы и вопросы по условиям кредитования.
Подготовьте документы
Состав документов обсудим с учётом вашей ситуации и требований конкретного банка.
Почему FirmaCZ
Ипотека и связанные задачи
Помогаем с покупкой недвижимости в Чехии и оформлением ипотеки. Также к нам можно обратиться за судебными переводами и помощью с открытием счёта для физического лица.
Контекст рынка
Как менялся ипотечный рынок
Исходная публикация описывала период низких ставок, роста цен на жильё и подъёма экономики. В 2007–2008 годах покупатели приобретали недвижимость и при повышении ставок. Представители Ипотечного банка тогда отмечали высокий спрос и ожидали его сохранения.
С апреля 2017 года Чешский национальный банк снизил рекомендуемый лимит LTV до 90%. Банковские работники ожидали сохранения объёма ипотек, связывая это с низкой безработицей, ростом зарплат и продаж в предпринимательском секторе. Публикация также отмечала ужесточение условий и отказ банков от ряда способов подтверждения дохода. Это исторический контекст, а не описание текущего рынка.
Ответы на вопросы
Частые вопросы об ипотеке
Можно ли иностранцу получить ипотеку без ВНЖ?
Иностранцы без вида на жительство могут претендовать на ипотеку. Условия зависят от банка и обстоятельств заявителя.
Все ли банки работают с иностранцами?
Нет, не все. Поэтому важно учитывать требования конкретного банка при подготовке документов.
Нужно ли сразу после одобрения представить документы на жильё?
В исходной публикации указывалось, что одобрение действовало шесть месяцев и объект можно было выбрать позже. Уточните действующий порядок для вашей заявки.
Какие документы нужны проживающим в Чехии?
В исходном перечне указаны паспорт, биометрическая карта, трудовой договор, справка из банка о средствах и ведомость по зарплате. Требования уточняются индивидуально.
Связаться с нами
Планируете купить жильё в Чехии?
Расскажите о вашей задаче в заявке. Обсудим помощь с ипотекой и вопросы, которые важно уточнить в вашей ситуации.
Оставить заявку