Выбор объекта
В Чехии можно выбрать новостройку, вторичное жильё, дом или другую недвижимость. Особенно популярна недвижимость в Праге.
Недвижимость в Чехии
Как купить недвижимость в Чехии
От выбора квартиры или дома до регистрации права собственности и передачи ключей. FirmaCZ поможет с покупкой и ответит на вопросы об оформлении документов.
Для граждан и иностранцевКонсультация по покупке и документам
Недвижимость в ЧехииОт выбора до передачи объекта
Покупка недвижимости
С чего начать
Ограничений на покупку квартиры или дома иностранцами в Чехии нет. Процедура одинакова для граждан страны и иностранцев. В идеале каждый этап сделки сопровождается юристом.
Проверка и документы
До оплаты объект проверяют, затем стороны подписывают договор купли-продажи и заявления для кадастра недвижимости.
Оплата и передача
Деньги хранятся на счёте депозитария до регистрации права собственности. После этого покупатель принимает объект у продавца.
Этапы сделки
Как проходит покупка недвижимости
1. Выбор и резервация
После выбора объекта покупатель и продавец подписывают договор резервации. В нём указывают цену, сроки и порядок заключения основного договора, оплаты и передачи недвижимости.
2. Проверка и договор
До оплаты юрист проверяет недвижимость на обременения, долги и другие возможные проблемы. Затем продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи в присутствии нотариуса и заявления в кадастр о регистрации перехода права собственности.
3. Оплата и регистрация
Покупатель переводит деньги на специальный счёт депозитария. Им может быть банк, нотариус или адвокат со специальной лицензией. Деньги перечисляют продавцу после подтверждения кадастром регистрации сделки и перехода права собственности.
Подготовка и передача документов в кадастр занимает от 14 до 30 дней. Подтверждением регистрации служат договор и выписка из кадастра.
4. Приём недвижимости
При передаче объекта обычно снимают показания счётчиков и подписывают акт приёма-передачи. Оформление купли-продажи в Чехии занимает 1–2 месяца.
Почему FirmaCZ
Помощь с покупкой и связанными вопросами
Специалисты FirmaCZ проконсультируют вас по приобретению недвижимости в Чехии и оформлению документов.
Недвижимость
Помогаем с покупкой недвижимости. Также можно обратиться по вопросам инвестиций в недвижимость и ипотеки для иностранцев.
Документы
Среди услуг FirmaCZ — юридические договоры, доверенности и судебные переводы документов.
Банковские вопросы
Помогаем открыть банковский счёт для физического лица или компании.
Ответы на вопросы
Что важно знать перед покупкой
Может ли иностранец купить квартиру или дом в Чехии?
Да. Ограничений на покупку квартиры или дома иностранцами нет, а процедура одинакова для граждан и иностранцев.
Когда продавец получает деньги?
После подтверждения из кадастра о регистрации сделки и переходе права собственности к покупателю. До этого деньги хранятся на счёте депозитария.
Сколько занимает оформление покупки?
Процедура оформления купли-продажи занимает 1–2 месяца. Подготовка и передача документов в кадастр — от 14 до 30 дней.
Можно ли обсудить ипотеку для иностранца?
Да. Ипотека для иностранцев входит в направления, по которым можно обратиться в FirmaCZ. Опишите вашу задачу в заявке.
Обсудим вашу задачу
Планируете покупку недвижимости в Чехии?
Расскажите, какую недвижимость вы ищете и какие вопросы хотите обсудить. Наши специалисты проконсультируют вас по покупке и оформлению документов.
Подать заявку- Покупка недвижимости
Помощь с приобретением квартиры, дома или другой недвижимости в Чехии.
- Смежные вопросы
Обсудим инвестиции в недвижимость и ипотеку для иностранцев.